一站式完美生活

工程檔案

開發商：杭州中大圣馬置業有限公司

項目地址：杭州下城區東新路與石祥路交匯處北側

建筑設計：美國Gensler建筑設計

景觀設計：浙江安道設計股份有限公司

空間設計：香港PAL設計

占地面積：70000平方米

建筑面積：330000平方米

容積率：5

綠化率：10%

區位條件

中大銀泰城位于杭州市下城區石祥路與東新路交叉口北側，東臨規劃的東新東路，西至永安路，南起石祥路，北至規劃道路。項目距離市中心約6公里，臨近石祥路高架和上塘高架，與市區武林商圈、黃龍商圈、慶春商圈緊密連接，交通十分便利。 

功能定位

作為擁有商業金融、品質辦公、商務休閑等豐富物業形態的城市綜合體項目，中大銀泰城將建成一個以“一站式完美生活”為理念，集品質居住、商務休閑、文化娛樂于一體的新都市生活中心。項目以“中國藝術商業殿堂”為產品定位，國際頂尖大師傾力加盟，規劃有國際5A級智能生態甲級寫字樓、10萬方Shopping mall、國際精裝商務SOHO三大業態。同時，這個項目的建成還將發揮高品質、高能級產業的規模效應和集聚效應，成為帶動北部地區發展的新引擎。 

規劃特色

項目規劃以自然元素為主題，在設計造型和空間處理中融入流暢的商業動線；注重參與的體驗感、場景感。建筑布局以及建筑形式均力求體現一氣呵成、端莊大氣、現代時尚的氣質。在將商業產業與文化產業相結合的基礎上，努力打造一座具有高品質商業、高效率商務、高品位休閑以及原生態景觀的國際化綜合社區。

景觀概念

    城北地域文化的核心是運河，所以景觀設計的愿景是傳承“運河”文化，創造一處具有歷史文脈的城市人文景觀。

    設計基于杭州城北典型的運河文化，基地狹長的概貌，猶如峽谷巖石斷層的流線型建筑特征中得到啟發，結合江南特有地貌，提出了“景觀峽谷”的概念。項目提取峽谷獨特的元素，結合現代高新技術，運用現代造園手法，通過自然與人為的結合，勾勒出形態各異的水體及綠地，錯落有致地分布其中，或開闊，或迂回，或磅礴，或疾行，或婉約，構筑一幅經水流沖刷形成的流動與層疊的風景。

景觀設計

項目著眼“景觀峽谷”，衍生出三個方面的含義：綠色峽谷公園、香榭麗購物街與林蔭漫步道。

開放式綠色峽谷公園——本案商業區南側主要商業步行街緊鄰城市綠地，這條狹長的景觀廊道一側是商業綜合體的高層建筑，一側是高架道路，基地的概貌與交通現狀形成了獨特的峽谷地帶。建筑的裙樓猶如峽谷巖石的斷層，流線型的建筑體態設計使基地看上去更接近自然的峽谷風貌。這片開闊的帶狀公園和廣場綠地包裹著綜合體的外圍商業步行街，沿建筑側邊的商業街與整個城市的綠帶，整合設計成流線形態，把人進入這片區域的通行路想象成峽谷的河流，將水的流動感和速度感融入設計中。這條綠色的峽谷既是商業街的衍生帶又是藝術公園，到處彌漫著悅目的綠與鮮花的芳香，參天的大樹、精致的公共藝術品，或是質樸的原石，所有的一切營造了舒適而熱鬧的休閑場所。

香榭麗購物街——香榭麗購物街通過四條充滿藝術感與品質感的精致內街連接了北面的林蔭漫步道，上至屋頂花園，下至下沉廣場，隨時都能感受到繁華的上流社會氣質。從商業街地平面上升至5層大影院，中間層層推進，綠樹茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲，與周圍線形建筑的冷酷風格形成強烈對比，成為嘈雜背景下的一處生動、溫馨的街景。

設計呈現的是一個被巖石覆蓋的空間，仿佛一個狹小的峽谷，誘惑著你向里面探尋。建筑上暖黃色到桔黃色逐漸過渡的條紋造型，如同沉淀層一般，而3層的屋頂花園是我們精心設計和營造出的空間，通過水面、連廊、平臺等表現形式，為整個購物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。

林蔭漫步道——林蔭漫步道位于基地北側，是商業入口和單身公寓入口交錯的一個狹長空間，通過各種形態的水體及綠地，形成一個集商業與居住于一體的漫步空間，并且結合城市雕塑、城市家具，打造出一個被峽谷擁抱且充滿藝術氛圍的小空間。