在規(guī)劃布局上,保利·天府南院采用半圍合無(wú)遮擋布局,項(xiàng)目整體呈坐北朝南,前低后高的空間形態(tài)。在天府南院的建筑排布上,設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)沒(méi)有采用傳統(tǒng)的純南北布局,而是沿地塊邊際線調(diào)整偏移角度,此種布局更為靈動(dòng)活潑,以鳥瞰視角俯視,儼如在天際展開了一把折扇。選擇高低配方案的出發(fā)點(diǎn)主要在2個(gè)方面:一方面,區(qū)域內(nèi)已有洋房產(chǎn)品,繼續(xù)做洋房產(chǎn)品市場(chǎng)效果不大。另一方面,調(diào)整為高低配產(chǎn)品后,能充分實(shí)現(xiàn)規(guī)劃溢價(jià)和產(chǎn)品溢價(jià)。確定方案后,設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行多種方案實(shí)驗(yàn),確定具體產(chǎn)品組合,為:“5棟高層+16棟疊拼+1棟聯(lián)排+3棟政府回購(gòu)住宅”,并增加3棟獨(dú)立商業(yè)和1棟幼兒園。
創(chuàng)造人與自然和諧發(fā)展的空間,堅(jiān)持以人為本,建設(shè)優(yōu)美、安全、舒適的人性化社會(huì)是我們一直努力的目標(biāo),通過(guò)對(duì)珠海北山云墅居的全方位分析研究,我們提出三大設(shè)計(jì)理念。打造極具活力的城市空間。打造高品質(zhì)居住社區(qū):最佳景觀角度,追求庭院空間的最大化與流動(dòng)性。打造多樣化、多元化的產(chǎn)品類型。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中,盡量將建筑沿建筑退線沿邊布置,在滿足各日照的情況下,庭院空間最大化、高層視線最大化、戶型產(chǎn)品多樣化。
杭州保利融信大國(guó)璟整體占地面積約4.3萬(wàn)方,總建筑面積16萬(wàn)方,規(guī)劃為9幢高層和10幢聯(lián)排。高層住宅面積建筑面積約100-165方,排屋建筑面積約159-200方。大國(guó)璟,以三進(jìn)堂六重院十六璟,選配高層、排屋兩種產(chǎn)品形態(tài),圍合層層遞進(jìn)的新中式府院建筑,以當(dāng)代理念融入中國(guó)傳統(tǒng)人居,打造江南岸標(biāo)桿府院豪宅。
地塊東西長(zhǎng)600余米,南北寬240米,小區(qū)規(guī)劃由兩個(gè)小高層組團(tuán)和一個(gè)疊墅組團(tuán)構(gòu)成,兩個(gè)小高層組團(tuán)分東西兩翼,疊墅組團(tuán)位居中央,十字景觀軸線將三個(gè)組團(tuán)連接起來(lái),并形成了高低錯(cuò)落的城市形態(tài)。
項(xiàng)目包括全裝修高層、洋房,以及白坯疊墅、商鋪。小區(qū)建筑群體布局兼顧景觀及日照。在滿足日照通風(fēng)的基本本要求之上,使每戶均能享受良好的視覺景觀,以實(shí)現(xiàn)本小區(qū)均好性的特點(diǎn)。
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