新古典生態住宅

開發商：昆山昆安置業有限公司

項目地址：昆山市花橋鎮

建筑設計：原構國際設計顧問

占地面積：142 676.3平方米

建筑面積：約620 000平方米

容積率：3.25

綠化率：40%

均價：待定

昆山凱德都會新峰園構建多層次的居住空間，將建筑布局、新古典風格、綠地景觀和綠色科技融為一體，構建經典的生態人文國際社區。新古典風格的立面通過對框架、梁板等附加構件的處理，結合色彩設計，豐富了矩形建筑體量，營造品質和品位并舉的豐盈生活體驗。

區位分析

凱德都會新峰園位于昆山市花橋鎮國際商務中心，兆豐路與312國道交叉口東南側，毗鄰花橋國際商務城的中心區域，借助商務城與上海市區的先天區位及后天交通優勢，成為“大上海”居住概念的實踐典范：多條公交線路直達市區，步行至上海地鐵11號線安亭站200米，自駕車可由滬寧高速公路高速直達中環高架。

規劃設計

項目基地為不規則的梯形地塊，北窄南寬，基地內地形平坦，整體分為南北兩個大的區域，均有6.6米標高的臺地（下為架空層車庫），通過不小于4米寬的消防車道貫通整個小區。規劃布局強調“各得其所”的原則，在用地緊湊的前提下，配套商業占角占邊，集中布置。其中，底層裙樓為商業功能，充分利用空間；居住用地面積較大且強調居住的舒適性，因此占據相對獨立的北側區域，鬧中取靜，同時住宅的中心景觀結合底層局部架空，讓空間顯得較為寬廣，為居民創造更加自由靈活的室外空間；業主活動中心（會所）設置在主入口的廣場處，使建筑功能趨于集中，在中心景觀區域提供更加開敞的核心空間。

建筑設計

項目整體的設計旨在構建山地建筑的模式，與現有景觀融為一體，弱化會所建筑在高層林立的空間中的體量感，根據不同使用需求錯落布置功能空間，并依據地勢的變化形成建筑的走向與圍合。

項目主要采用新古典住宅建筑風格，依靠體量、虛實對比、色彩構成、形體穿插、細部處理和質感互補等一系列設計手法，烘托出住宅建筑莊嚴挺拔、穩重大方、富有現代力度的氣質，并在強調建筑的文化品位的同時體現昆山地方的地域特征。建筑的基調為灰黃色，點綴以其他互補的色彩，整體的建筑效果表情豐富，獨具辨識度。

景觀設計

項目的景觀以高層建筑為空間素材，圍合形成“一心、一軸”的綠地景觀系統。“一心”即住宅單體與業主活動中心（會所）相結合的廣場，是居民日常社會交往、休閑健身的主要活動場所。“一軸”即穿插于住宅組團間“一橫”的綠色廊道。

項目以花園式的風情步行道相互串聯，不僅布置了極致的水景，同時建有老年人活動區和兒童游樂區，為每一個年齡層規劃獨特的景觀地塊，打造花園式的生態領地。綠地系統的布局手法結合了自由與規整、綠化與水體，創造出開合有序的綠色生活環境。植栽選取以當地原生植物為主，配合季節變化及植物特性，營造豐富的視覺景觀以及自然的空間氛圍。

綠色科技

雨水收集：小區雨水排水分南北兩區，在南區建設雨水回收系統。

太陽能系統：已建成的太陽能熱水系統位于會所，采用承壓分體式，集熱器中的熱媒與用戶熱水隔離，水質不受影響。后期設計的住宅均在頂部6層設置太陽能熱水系統。

結構設計：通過合理的結構布置，避免結構超限，同時采用高強鋼筋和高強混凝土和預拌（商品）混凝土及砂漿。基礎設計為兩種方式：一是采用高強度預應力混凝土管樁，靜壓法沉樁，以減少噪聲污染；二是灌注樁采用后注漿技術，通過前期試樁來提高單樁承載力。風機和水泵等設備均采用節能型設備，而燈具采用節能型熒光燈，配用電子鎮流器，功率因數不低于0.9。