新古典半山豪宅

項(xiàng)目充分彰顯出了新古典主義風(fēng)格的格調(diào)，全干掛石材搭配金屬構(gòu)件，簡約現(xiàn)代，又不失精巧的細(xì)節(jié)，建筑形象高雅而充滿生命力。依山而建的高層形成圍合式布局，打造五重臺地園林，營造出生活在自然當(dāng)中的生活體驗(yàn)，加之11米挑高公共入戶大堂，豪宅氣息顯露無遺。

開發(fā)商：深圳市華來利投資控股（集團(tuán)）有限公司

項(xiàng)目地址：福田區(qū)福龍路與北環(huán)路交匯處西北角

建筑設(shè)計(jì)：柏濤建筑設(shè)計(jì)（深圳）有限公司

占地面積：5萬平方米

建筑面積：145000平方米

容積率：2.9

區(qū)位概況

本項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)福龍路西側(cè)、北環(huán)大道北側(cè)的蓮塘尾片區(qū)，對外交通便利；鄰近香蜜湖片區(qū)，屬于福田區(qū)規(guī)劃的高尚居住區(qū)。項(xiàng)目擁有稀缺的山體景觀資源，用地現(xiàn)狀為丘陵山地，三面環(huán)山，一面臨路（福龍路）。用地周邊有規(guī)劃中的蓮塘尾水庫及禾鐮坑水庫，紅嶺中學(xué)高中部為該片區(qū)現(xiàn)有公共配套設(shè)施。

總體布局

住宅采用大圍合格局，用地高差很大，規(guī)劃將整個用地分為四個臺地，巧妙利用地形高差做出下沉式花園及生態(tài)地庫，并在首層架空，以求中心庭園面積達(dá)到最大化，為業(yè)主創(chuàng)造出舒適優(yōu)美的休閑環(huán)境。住宅朝向均按照景觀資源最大化利用原則進(jìn)行合理布置，不僅視野開闊，同時享有山景、園景，更有效避免了彼此間的對視，也令東側(cè)福龍路造成的噪聲干擾降至最低。

南側(cè)人行主入口處庭院抬高至80米標(biāo)高，使業(yè)主的室外活動空間相對獨(dú)立、私密、有專屬感。同時，抬升的花園給沿街商業(yè)提供了足夠的室內(nèi)高度。項(xiàng)目共分兩期開發(fā)，一期開發(fā)范圍為1、2、3、5棟住宅及商業(yè)，二期開發(fā)范圍為6、7、8、9棟住宅。

建筑造型

建筑造型設(shè)計(jì)上按照新古典主義風(fēng)格的手法，間或穿插具有現(xiàn)代感的金屬構(gòu)件，通過對近人尺度空間細(xì)部的精心刻畫，豐富的線條、凸窗、轉(zhuǎn)角窗、轉(zhuǎn)角陽臺等部位的細(xì)節(jié)處理，玻璃欄板、金屬格柵等元素的靈活組合，形成了高貴典雅又極具生命力的建筑外立面。南側(cè)底層商業(yè)細(xì)節(jié)豐富，通過騎樓等灰空間的運(yùn)用，天然石材、玻璃及金屬的肌理對比，令小區(qū)臨街面形成高檔商業(yè)區(qū)的氛圍，成為一道亮麗的風(fēng)景線。

景觀設(shè)計(jì)

本案采用中心庭園式設(shè)計(jì)手法，住宅首層架空，商業(yè)、車庫屋頂綠化等手法，水體、綠地、樹木、鋪地、臺階等交錯布局，創(chuàng)造一個立體的多層次的休閑場所，令業(yè)主感覺到大自然的親近與和諧。

戶型設(shè)計(jì)

項(xiàng)目定位為具有山地特色及景觀資源的高端住宅項(xiàng)目，設(shè)計(jì)上力求創(chuàng)新，努力提高產(chǎn)品舒適度。戶型設(shè)計(jì)上按用地形狀的實(shí)際情況量體裁衣，方正實(shí)用，將用地經(jīng)濟(jì)做到極限。公共交通空間完全自然采光通風(fēng)，為增添戶型的空間情趣，多數(shù)戶型在廳、臥室之間設(shè)計(jì)有空中院館。大部分戶型還有雙層高不計(jì)面積的空中花園贈送，使業(yè)主能得到最大的實(shí)惠。