活力休閑體驗

久諾第十屆金盤獎總評選年度最佳商業樓盤

開發商：東莞萬科房地產有限公司

項目地址：東莞松山湖溝谷公園內

建筑設計：亞圖建筑設計咨詢（上海）有限公司

景觀設計：北京創翌高峰園林工程咨詢有限公司

占地面積：30084平方米

建筑面積：49376平方米

容積率：1.0

綠化率：30%

項目以充滿活力的規劃引領現代生活，將酒店、餐飲、休閑娛樂等多種業態融于時尚精致的氣質當中，為社區居民提供了一個豐富生活的核心場所。項目商業流線靈動而富于變化，精心布置的街道貫通了基地內的每棟建筑，建筑單體展現個性的同時兼顧互動，現代簡約的設計風格之中不乏比例、尺度的精細及材料質感的細膩，景觀與建筑和諧搭配，渲染出新穎而讓人難忘的商業氣氛。

嘉賓點評：花樣年地產 副總裁  朱宣

它具備了所有的商業活力，只不過它的地段決定了它在現階段不會太旺。它具備了可持續發展的潛力，具有場所的豐富度、技術美感及較高的成熟度，從它對材質的深化設計的符號感和品質感以及施工的感受來說，符合國際審美的趨勢。我覺得它經得起時間的考驗。

設計理念

萬科松湖廣場所追求的是一種動感而充滿活力，有機又富于含義，鮮活而生動的商業體驗。它為松山湖區域提供了一個引領現代生活方式的時尚高端精品商業中心。精品酒店、高端餐飲、娛樂休閑和生活便利等多種業態相互融合為一體，為社區居民提供了一個時尚、精致又極具魅力的核心場所。

平面布局

該項目的規劃設計以尺度適宜的街道、廣場和綠地等外部城市空間為構架，將不同的體量和單體有機整合在一起。精心推敲的商業業態布局和流線，以自然得體的建筑形態和城市空間的形態，營造出流動而富于變化的商業體驗。

連接新竹路和沁園路的機動車道將基地分為東西兩部分，東側為商業主要體部分，西側是精品酒店。汽車可以很方便地從這條主要道路進入，地下室主要是機動車停車場、自行車庫及各類機房。東側拐角顯著位置布置大型超市，依靠其建筑體量為項目提供整體性的邊界，中心區域則是一個由購物街、里弄、林蔭道、屋頂平臺和廣場組成的商業聚落。

精心布置的街道貫通了基地內的每棟建筑，并將來自東南方向的自然微風和陽光引入到公共空間。行人可以從四周隨意舒適地沿著仔細鋪設的街道享受豐富的娛樂休閑過程。各種各樣的商鋪和餐館環繞著內部街道，繁忙的街面店鋪之間的道路將人引到整個項目的幾何中心位置——中央廣場，它被作為大型節慶活動和商業品牌推廣的舞臺。

精品酒店布置在基地的西側，借以利用溝谷公園的景色和擁有相對獨立流線及外部環境。酒店平面與街對面的商業界面相呼應，轉折豐富，最大化地展開了視野。

建筑與景觀

 項目以現代簡約又精致的語言風格，極力表現當代社會的精英生活方式，精心把握比例、尺度、材料和質感。

該商業項目以群落的形式布置，力求各棟單體在以個性的形象存在的同時，在形式上又有互動的力量，豐富而不失統一。雕塑感的形體搭配精致的材料、通透的幕墻、變幻的電子屏和巧妙布置的廣告位，使得立面形象和諧統一。復合化、多元化的設計在項目中得到運用，景觀設計和建筑緊密相連，渲染出新穎而讓人難忘的商業氣氛。各類沿街店鋪、餐館、街邊咖啡屋迎候著客人的光臨。精致的石地磚、锃亮的金屬、深色的門窗鑲邊、遮陽天棚及一目了然的電子視頻和面板指示牌都為項目內的街道增添詩意，沿街兩側有遮陽天棚、座位休息區和樹蔭，隨處可以休閑。精心修剪的高大樹木、裝飾性灌木、應時花草都為這條充滿娛樂性的街道增添了園林色彩。