細胞狀設計理念 體驗消費根據(jù)地

久諾第十屆金盤獎西南西北賽區(qū)年度最佳商業(yè)樓盤

工程檔案：

開 發(fā) 商：重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目地址：重慶江北區(qū)大石壩紅石路

建筑設計：澳大利亞伍茲貝格建筑設計咨詢（北京）有限公司

施工圖設計：成都基準方中建筑設計有限公司                 

總建筑面積：412 204.97平方米

用地面積：52 288.36平方米

商業(yè)建筑面積：177 889.41平方米

辦公建筑面積：118 678.54平方米 

區(qū)位及用地概況

項目位于重慶江北區(qū)大石壩紅石路上，北臨紅石路，南臨項目住宅開發(fā)用地，西臨規(guī)劃中的輕軌五號線，東臨首創(chuàng)地產(chǎn)住宅項目。用地南北向長約154米，東西向?qū)捈s327米。地形高差較大，沿南北向道路最大高差約10米，沿東西向道路最大高差約6米。

業(yè)態(tài)布局

東原新新PARK購物中心占地18萬平方米，是江北區(qū)體量最大的全業(yè)態(tài)購物中心，涵蓋精品百貨、大型超市、真冰溜冰場、IMAX影院、國際品牌服飾專賣、全球美食天地、童玩天地、品質(zhì)家居等多種業(yè)態(tài)。

商業(yè)體部分從負2層直至6層，共8層。地下部分設有超市和商鋪；1至4層設有一座大型百貨公司，4層設有室內(nèi)冰場，3至6層設有提供包括IMAX影廳在內(nèi)的8廳影院，其余以零售及餐飲為主。

該項目從滿足城市家庭日益成熟和多元化的消費需求出發(fā)，在城市主流消費人群的高密度成熟住宅區(qū)——大石壩，打造一個“家庭主題體驗式”的購物中心，引領城市生活新方式。

項目目標

? 打造集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化為一體的大型購物中心，及立體的室外商業(yè)街。

? 利用基地高差創(chuàng)造多個商業(yè)首層，最大化商業(yè)價值。

? 創(chuàng)造體驗式消費環(huán)境和商業(yè)氛圍

建筑設計

項目建筑造型語言為細胞形態(tài)，這一設計語言貫穿在裙樓及塔樓體塊、商業(yè)中心中庭空間形態(tài)、室外地面鋪地、屋頂大雨篷及建筑主要入口雨篷等處的造型之中，為項目創(chuàng)造了統(tǒng)一而又靈動多變的外觀造型。

中庭空間從負1層一直延伸到4層或5層，一系列動態(tài)的中庭空間作為室內(nèi)商業(yè)人流的主動線，將各業(yè)態(tài)功能串聯(lián)在一起。6層的一部分為室外屋頂平臺，平臺的西側(cè)為以餐飲為主的室內(nèi)空間，北側(cè)為影院的主要層，南側(cè)為兩層餐飲空間，形成獨具特色的屋頂花園一條街。

立面造型設計試圖建立一個清晰的圖底關系。如果將商業(yè)的櫥窗及廣告看做大型商業(yè)的立面基本功能，它自然可以作為一個連續(xù)而均質(zhì)的基底，在其外側(cè)浮現(xiàn)的是大氣的米色石材幕墻，輕與重交織呼吸，并通過兩種基本的標準立面單元的組合實現(xiàn)。在重要的出入口，項目通過鋼結(jié)構(gòu)的外挑大雨棚，使下部體量內(nèi)凹形成灰空間，與標準段形成強烈對比，使入口得以突出。

在一個柱跨內(nèi)，下部兩層為店鋪入口、櫥窗及店招，強調(diào)通透。水平方向，下部的通透體用貫通兩層的玻璃燈箱進行連接，豎直方向通過通風百葉和雨棚將下部與中部分開，同時連續(xù)的雨棚和百葉也使整個立面的整體性得以強化。中部主要為大型集中廣告位，跨兩層的高度，廣告位被帶有鋁制表皮的金屬構(gòu)造物所包裹，形成整體。中下部與石墻面共同成為一個基座，而上部的內(nèi)凹連續(xù)墻面坐于基座之上，形成一個立面段落。每個立面段落通過玻璃幕墻連接而成完整的沿街立面，這種方式也將原來一個個不規(guī)則的細胞狀平面在形式上統(tǒng)一起來，給予本案一個完整的線索。