風格樓盤| 立足本土 演繹中式風格

特色提煉
項目建筑設計立足本土，以中式風格為主，低層住宅采用簡化后的中國古典徽派建筑風格，建筑采用坡頂的形式，以豐富建筑的第五立面，給人以舒展穩重之感；水平線條的處理統一而不失豐富；高層建筑采用現代中式風格。

工程檔案
開發商：臨海市偉星房地產開發有限公司
建筑設計：上海現代華蓋建筑設計有限公司
項目地址：浙江臨海
用地規模：158 667平方米
建筑規模：地上190 084平方米
地下111 872平方米
容積率：1.19

區位及基地周邊環境分析
臨海市位于浙江東南沿海，歷史悠久，人文薈萃，經濟、文化發達，至今仍保留著許多古遺址、古建筑、古墓葬和大批珍貴文物，1994年被國務院公布為國家歷史文化名城，素有“小鄒魯”和“文化之邦”的美譽。
臨海是浙江東南沿海的一座古城新市，屬沿海經濟開放區。基地位于臨海市雙綠路西北地塊，位于臨海中部的北區，基地東臨雙綠路，西北臨自然山體，基地西南面為村宅現狀。基地處于臨海市市中心東北，是臨海市往東方向進出城區的過渡區域，交通十分便利。項目周邊地塊規劃以住宅為主，并配套有中小學，目前周邊商業、交通設施較為匱乏。隨著區域建設的完善，居住和生活環境會有較大提升，使得本項目具有極高的升值潛力。

項目定位
項目物業類型包括低層合院、排屋、高層住宅、會所以及配套設施等。由于基地所處的特殊地理位置，項目基本定位在“文化、生態、健康、和諧的現代宜居社區”，提升和展示臨海市的居住品質和面貌。

規劃設計構思
“井”字形城市規劃
結合山體與南北向水渠的自然現狀條件，方案引入唐代長安城的里坊制城市規劃概念，規劃“十”字形的兩條結構，其中山體位于西北區，高層位于東北區，南側兩區為低層住宅，形成南低北高的城市空間格局，如此一來，給人的體驗就不再是站在社區觀自然山水，而是社區生長于自然山水之中。

總體規劃設計
 “十”字形山體結構  劃分自成體系的三個片區
南北景觀軸是指利用現有南北向水渠為依托，在其基礎上進行景觀設計，形成的南北向濱水景觀軸，結合山體形成自然山水空間，將大自然引進社區。東西結構軸是以入口景觀道路為基礎，將地塊劃分為高層與低層的南北兩區，結構軸與景觀軸呈“十”字結構。
在總體視覺形態上，南側由方格網絡組織各個里坊，北側高層區點板結合，在東西向形成視覺通廊，將西側的山與東側的水結合，讓高層地塊真正生長于山水之間，整個社區移步易景，美不勝收。中心景觀結合“十”字軸巧插妙連，使整個社區充滿了空間變幻之感。點式建筑結合濱水景觀帶布置，有效地形成景觀滲透。

立面與造型設計
整個社區建筑立面和造型主要從人性化的角度出發，用建筑的語言拉近人和建筑之間的距離。豐富的建筑立面使建筑整體更富靈性，深層次挖掘建筑自古以來要求的人性化，提升了住宅作為居住空間的舒適性與變化性，向人們演繹一種詩意棲居的高尚生活。
低層住宅采用簡化后的中國古典徽派建筑風格，以坡頂的形式豐富建筑的第五立面，同時很好地解決了保溫、隔熱、防水的問題；建筑形象給人以舒展穩重之感；水平線條的處理統一而不失豐富；高層建筑采用現代中式風格。
低層住宅建筑外飾面材料以淺色涂料和深色青磚搭配，配以精巧細致的線腳、暖色的花崗巖基座和淺色隔熱玻璃，讓不同的色彩和材料通過建筑體量豎向的變化相互穿插組合，在立面上形成層次感。

戶型平面設計
低層住宅大部分采用合院的形式布置；高層住宅主要采用一梯兩戶、局部一梯三戶和一梯四戶的單元形式。
設計以人為尺度，對建筑平面進行立體思考，將家庭結構和生活習慣奉為設計標準，使人在同樣的單位面積里能享受到更合理的布局，更自由的生活。平面套型設計根據總體布局靈活多變，保證主要的生活用房，包括廚房、至少一個衛生間都有直接自然的通風和采光。住宅平面分區明確，流線順暢，盡量避免住戶間的視覺與聲音的干擾。所有公寓的公共空間，如大堂、電梯廳、樓梯間等均為全明設計，體現了設計的人性化。