導(dǎo)讀

隨著地產(chǎn)行業(yè)步入存量時(shí)代，探索新的發(fā)展路徑成為行業(yè)共識(shí)。在此背景下，“好房子”概念由住建部提出，并迅速成為行業(yè)熱點(diǎn)。政策導(dǎo)向下，房企研發(fā)好產(chǎn)品，使用好材料、好設(shè)備，多專業(yè)協(xié)同打造符合市場(chǎng)需求的好房子。在全球綠色低碳轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)下，住建部對(duì)“好房子”的建設(shè)提出了更高要求，強(qiáng)調(diào)需遵循“綠色、低碳、智能、安全”四大標(biāo)準(zhǔn)，旨在“讓群眾住得健康、用得安全方便”。這一理念不僅推動(dòng)了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的升級(jí)，也深刻影響了消費(fèi)者的居住偏好，促使健康與智能成為住宅需求的新風(fēng)尚。

科技賦能——打造好房子

基于市場(chǎng)對(duì)健康、智能的需求日益增長(zhǎng)趨勢(shì)，眾多房企積極尋求與智能科技公司的深度合作，充分利用雙方的核心優(yōu)勢(shì)資源，共同打造智能化好房子。科技賦能，已然成為驅(qū)動(dòng)優(yōu)質(zhì)住宅建設(shè)的核心驅(qū)動(dòng)力。在“科技引領(lǐng)發(fā)展”的時(shí)代背景下，智能家居系統(tǒng)、智慧社區(qū)平臺(tái)等科技元素不僅逐漸成為高端住宅的標(biāo)準(zhǔn)配置，持續(xù)不斷的技術(shù)革新與系統(tǒng)優(yōu)化，更是房企提升產(chǎn)品附加值、鞏固市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵路徑。

市場(chǎng)趨勢(shì)下，頭部開(kāi)發(fā)商如何打造科技住宅：

科技迭代升級(jí)——高端住宅的標(biāo)配

在探索新發(fā)展模式的道路上，各房企通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、模式升級(jí)等，為市場(chǎng)注入了多元化的活力。作為行業(yè)的先驅(qū)者，金茂的綠金科技，2024煥新升維，聚焦科技，賦能產(chǎn)品力進(jìn)階，圍繞五衡迭代發(fā)力，優(yōu)化升級(jí)科技系統(tǒng)，完成聲學(xué)超材料建筑領(lǐng)域產(chǎn)品樣件設(shè)計(jì)，形成石膏型隔聲板、金屬型隔聲板兩款產(chǎn)品樣式，強(qiáng)化科技系統(tǒng)核心競(jìng)爭(zhēng)力；朗詩(shī)重金打造的第六款科技產(chǎn)品是“健康堡壘”，可實(shí)現(xiàn)分戶、分室、多檔以及智能化操作，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)室內(nèi)溫度、濕度等數(shù)據(jù)，打造舒適人居；建發(fā)精制六大全屋靜音系統(tǒng)，從“外窗、墻體、排水、電梯、入戶門、暖通”六大維度，全面升級(jí)降噪隔音的居家環(huán)境。

綠金科技，煥新升維示意圖

朗綠科技「健康堡壘」科技系統(tǒng)示意圖

全屋智能家居——萬(wàn)物互聯(lián)的智慧生活

數(shù)字智慧時(shí)代，智能化結(jié)合家居生活，便捷化的生活讓人更加直觀地感受到了科技對(duì)生活的改善和影響。華發(fā)×華為鴻蒙系統(tǒng)打造全屋智能家居，以“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”四化為技術(shù)支撐，從百物到萬(wàn)物，聯(lián)動(dòng)家里玄關(guān)、客餐廳、臥室等11個(gè)功能區(qū)空間的智能設(shè)備，涵蓋回家、離家、娛樂(lè)等36個(gè)智慧生活場(chǎng)景，讓家居環(huán)境按照業(yè)主的需求自動(dòng)調(diào)成最合適的狀態(tài)；美的最新科技代表作雋樾府抓住全屋智能技術(shù)趨勢(shì)，打造便捷歸家玄關(guān)、專屬智能場(chǎng)景等，監(jiān)測(cè)廚房空間安全，AI空氣解決方案自動(dòng)平衡睡眠時(shí)的空氣環(huán)境。

華發(fā)36個(gè)智慧生活場(chǎng)景示意圖

從“三恒”到“N恒”——居住品質(zhì)的躍級(jí)

后疫情時(shí)代，健康、舒適的生活成為了新的居住向往。過(guò)去的三恒——恒溫、恒濕、恒氧，經(jīng)過(guò)不斷迭代更新，更健康、更智能、更環(huán)保的五恒、六恒已成為市場(chǎng)主流。招商今年的標(biāo)桿項(xiàng)目西安序在智造科技領(lǐng)域打造恒溫、恒濕、恒氧、恒智、恒潔、恒凈，以“六恒系統(tǒng)”，引領(lǐng)科技住宅新趨勢(shì)，打造西北首個(gè)WELL健康社區(qū)中期認(rèn)證的品質(zhì)住宅。

招商“六恒系統(tǒng)”示意圖

圍繞“綠色、低碳、智能、安全”的標(biāo)準(zhǔn)，房企從社區(qū)、建筑、健康、家居等多個(gè)維度發(fā)力，以科技賦能，打造群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的好房子。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步與市場(chǎng)的持續(xù)深耕，未來(lái)將有更多融合前沿科技與人性化設(shè)計(jì)的優(yōu)質(zhì)科技住宅涌現(xiàn)，為人們的生活帶來(lái)更多美好與便利。面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，如何塑造產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)“人無(wú)我有，人有我優(yōu)”的科技創(chuàng)新策略，成為房企亟待解決的問(wèn)題。

為此，金盤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)合亞太人居數(shù)據(jù)研究中心、金盤居住研究院，通過(guò)深入的市場(chǎng)調(diào)研，精心構(gòu)建了一套全面的產(chǎn)品力評(píng)價(jià)體系，該體系全面覆蓋了“產(chǎn)品創(chuàng)新、公區(qū)交付、精工品質(zhì)”等六大維度。在產(chǎn)品創(chuàng)新維度中，劃分了“綠色低碳、健康舒適、智能創(chuàng)新、安全便捷”四大細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)，幫助房企更加精準(zhǔn)地把握市場(chǎng)需求，明確產(chǎn)品定位，從而在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，共同打造好房子。