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“金盤資料庫”全新上線
三大設(shè)計類別，標桿項目圖庫
一年只需一個花西幣，第一時間洞悉熱度風(fēng)向
中國擁有源遠流長的建筑歷史，對于建筑和空間有著獨到且細膩的體會和詮釋。隨著中國經(jīng)濟實力的增強，地產(chǎn)設(shè)計正在慢慢走強，向全世界詮釋中國設(shè)計的魅力。
然而，在當前行業(yè)賽道緊縮、市場變化加速、消費客群主體變更等一系列現(xiàn)實制約下，地產(chǎn)行業(yè)其實比以往任何時候都更需要密切關(guān)注市場需求，更需以積極創(chuàng)新的求變策略應(yīng)對快速變化的行業(yè)環(huán)境。
創(chuàng)新不是毫無根據(jù)的天馬行空，必須依托大量的現(xiàn)實案例和數(shù)據(jù)調(diào)研，從中總結(jié)歸納，去蕪存菁。這正需要一個獨屬于中國設(shè)計師的資料庫，金盤資料庫正是一個海納全國優(yōu)質(zhì)項目，集合行業(yè)眾長的專屬資料庫。
什么是金盤資料庫？
金盤資料庫是為中國設(shè)計師搭建的中國地產(chǎn)設(shè)計資料庫，匯集國內(nèi)海量標桿案例，從700000+案例圖片中，優(yōu)選出80000+最具參考價值的項目圖片，且在持續(xù)更新中。
金盤資料庫有什么內(nèi)容？
金盤資料庫收納了眾多標桿案例設(shè)計，囊括各級市場定位、各類設(shè)計風(fēng)格、各種場景功能的戶型、門頭、庭院、總平面圖、樓層平面圖以及立面圖這六大設(shè)計類別。
金盤資料庫怎么用？
金盤資料庫面向所有的地產(chǎn)從業(yè)人員，可為項目設(shè)計、方案參考、項目調(diào)研等提供幫助。用戶可根據(jù)自己的實際需求，根據(jù)產(chǎn)品市場定位、設(shè)計風(fēng)格、場景功能的不同，自定義參考范圍，快速定位參考意向，一鍵查詢同類項目。
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金盤VIP會員權(quán)益體系優(yōu)享金盤資料庫分類中的戶型、門頭、庭院三大類別。
海量門頭實景圖，掌握最新門頭設(shè)計趨勢
門頭是住宅的第一張臉，更是身份等級的象征，一個好的門頭設(shè)計不僅需要具備安全性、標志性和功能性，還需要兼具美觀性、歸家感和儀式感。
△金盤資料庫高端系部分大區(qū)門頭
△金盤資料庫改善系部分大區(qū)門頭
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△金盤資料庫高端系部分單元樓門頭
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多維度庭院實景，不同功能的庭院設(shè)計一鍵參考
庭院是人們從喧囂的城市進入到寧靜家園的過渡，是住宅的重要組成部分，其設(shè)計的優(yōu)劣與人居生活體驗息息相關(guān)。因此，優(yōu)化空間布局、營造獨特情感體驗、滿足多元場景需求的庭院設(shè)計越來越成為市場的關(guān)注點，也是項目的重要溢價點之一。
△金盤資料庫部分庭院功能
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海量戶型設(shè)計圖，開拓研發(fā)思路
戶型是判斷房子好壞的重要指標，金盤資料庫匯集金盤網(wǎng)海量優(yōu)質(zhì)項目戶型圖，可根據(jù)面積段、地域、房間數(shù)自定義篩選參考，及時發(fā)現(xiàn)未來趨勢，了解購房者偏好及設(shè)計創(chuàng)新創(chuàng)意，讓戶型研發(fā)更輕松。
以改善戶型為例，地產(chǎn)行業(yè)趨近改善時代，已經(jīng)是行業(yè)共識。在同等面積下，強化產(chǎn)品的功能性和實用性，是改善戶型所面臨的升級之路。那么，不同面積段的改善戶型在空間結(jié)構(gòu)和戶型亮點及創(chuàng)新側(cè)重上有何區(qū)別？我們可以通過資料庫來解答這一問題。
120-143㎡戶型
120-143㎡面積段屬于首次改善戶型，這一面積段的客群對于居住品質(zhì)，空間功能等方面有了進一步需求，因此會更加注重產(chǎn)品的功能性、舒適性以及性價比。
據(jù)金盤資料庫顯示，該面積段戶型大多產(chǎn)品為四室格局，能夠覆蓋更多不同的家庭結(jié)構(gòu)，滿足更多元的生活場景需求；從戶型設(shè)計上看，可以發(fā)現(xiàn)這一面積段的產(chǎn)品有以下幾個明顯亮點：
①空間利用率進一步提高；
②戶型面寬更大，整體更通透；
③空間功能性提升，體驗感增強；
④全生命周期設(shè)計，降低置換成本。
1、空間利用最大化，消除面積浪費
北京大悅城宸悅國際121㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，經(jīng)典四葉草戶型，臥室分居四個角落，對于作息不同步的家庭成員來說，能夠很好保證各自的休息空間和私密性。
中間是以餐廳為軸心的客餐廚一體化空間，空間利用率極高，幾乎沒有面積浪費。
細節(jié)上，主臥不僅配備獨立衣帽間和獨立衛(wèi)浴，而且還增設(shè)了浴缸，在120平產(chǎn)品中，實屬少見。
120平產(chǎn)品，收納仍是非常關(guān)鍵，大面積的收納柜，提高了空間的實用性與功能性。把收藏、閱讀、展示的多元需求籠闊在內(nèi)，陪伴孩子閱讀講述大千世界的故事，共度美好的時光。
8.3米長5.7米寬的大尺度客餐廳約50㎡，符合120的闊卓大氣風(fēng)格。
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杭州杭鐵越秀星縵云渚128㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，同樣采用四葉草布局，約7米開間雙聯(lián)寬景陽臺，無界觀景，私密有度，尺度宜人。
同樣是四葉草戶型，比起北京大悅城宸悅國際，星縵云渚多了7個平方的空間，增設(shè)了獨立儲物間和次臥衣帽間（衛(wèi)生間），在條件許可的情況下，有充足的空間可以實現(xiàn)雙套房。
戶型亮點：
1、“4房+1儲藏間”格局，高得房率空間設(shè)計；
2、L型玄關(guān)入戶，收納與儀式感并存；
3、客餐廳、廚房、陽臺縱向連接，南北通透；
4、南向主、次雙臥均套房設(shè)計，舒適起居；
5、約7米雙開間陽臺、主臥飄窗，空間延展性強，讓風(fēng)景滿溢；
6、公衛(wèi)淋浴區(qū)與洗手臺分離，使用更健康便捷。
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2、大面寬設(shè)計，做出空間通透感
濟南保利·公園上城125㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，125平只做了三房，可以給每個家庭成員都留有相對寬敞的個人空間。對于3-4口的小戶家庭來說，舒適感還是很強的。
該戶型亮點在于南向13.9米的面寬，客餐廳開間達到了7.2米，采光充足，再加上LDKG一體化設(shè)計，整個活動公區(qū)都顯得十分軒敞。
從細節(jié)上看，陽臺轉(zhuǎn)角窗設(shè)計，可以實現(xiàn)270°觀景；廚房采用半開放式設(shè)計，增設(shè)小吧臺，不僅增加了操作空間，也為廚下的互動拓寬了空間和情景，同時還豐富了室內(nèi)動線，回形動線靈活便捷，富于變化。
3、解鎖多元場景，更新年輕人生活習(xí)慣
合肥·和悅云錦落址于熱勢板塊合肥西南中心，以精裝小戶高層，聚焦“改善家庭型客群”的居住方式更新。在精裝已成大勢所趨的背景下，項目錨定于后疫情時代下新中產(chǎn)客群的居住升級，基于人與空間關(guān)系的創(chuàng)新思考，指向其于市場中的核心競爭力 —— “設(shè)計力與產(chǎn)品力”的雙疊加。
從戶型設(shè)計上看，和悅云錦128㎡戶型整體方正，動靜分區(qū)清晰。
動區(qū)采用LDKB式設(shè)計，讓128平的客廳擁有大平層的奢闊尺度。設(shè)計放棄了+1的功能房，轉(zhuǎn)而選擇了開放式的可變“X空間”，以開放式書房形態(tài)，為親子共讀創(chuàng)設(shè)情景。
保證了動區(qū)的流動性和開放性，建立起家人相聚共享天倫之樂的核心區(qū)。
餐廚空間則采用一體化設(shè)計，餐廚之間縮短的距離不僅方便傳菜備菜，也能促進家人之間的交流。考慮到年輕人日益豐富變化的飲食習(xí)慣和多元的烹飪需求，本案還增加了一個西廚操作臺，方便年輕人日益豐富的飲食愛好。
1、四開間朝南，IMAX采光觀景體驗，讓生活進階；
2、大橫廳連接寬景陽臺，以景會客，讓視野無界；
3、3+1室百變空間設(shè)計，給予日常生活更多可能；
4、奢闊主臥，獨立衛(wèi)浴&步入式衣帽間，精致生活；
5、從容雙衛(wèi)，干濕分離，貼心便捷，盡享舒居體驗。
銀川·綠城蘭園135㎡戶型同樣在客廳區(qū)域保留了一個可變空間，為年輕人日新月異的生活場景訴求做好準備。
客廳面寬近8米，與餐廳廚房縱向聯(lián)動，形成一個L型大面積活動公區(qū)，利用客廳空間優(yōu)勢，組合沙發(fā)貼合L型拐角寬廳的同時，也不會讓家居顯得零碎。
4、全生命周期設(shè)計，減少置換成本
佛山粵海拾桂府140㎡戶型，南北雙陽臺+入戶景觀陽臺，全屋飄窗設(shè)計，拓展空間達15㎡，利用率極高。同面積段基本上都是四房設(shè)計，佛山粵海拾桂府不僅實現(xiàn)了5個功能房，還做到了南北雙陽臺對流。
全生命周期戶型設(shè)計，4+1室，從二人世界到一家三口再到三代同堂，解決人生不同階段的全部所需，一步到位，節(jié)約換房成本。
多功能主臥套房采用靈動設(shè)計，可按需設(shè)計成辦公書房、獨立衣帽間，兒童房。
1、奢闊主臥套房設(shè)計，以尺度丈量生活高度；
2、一字型巨幕飄窗，園中美景盡收眼底；
3、U型廚房雙操作臺，科學(xué)設(shè)計，動線流暢；
4、奢享超大空中花園，N+1高格闊享空間
5、對流通透，南北超14米巨幕采光通風(fēng)。
聊城財信名筑印象143㎡戶型客餐廚一體化設(shè)計，改善家庭互動成長，大開間客廳后期可以根據(jù)需要隔出一間書房，打破空間的局限，滿足更多個性化需求。
144-180㎡戶型
144-180㎡面積段戶型屬于二次改善戶型，擁有更大的空間和更完善的居住功能。根據(jù)金盤資料庫戶型對比分析，我們發(fā)現(xiàn)144-180面積段戶型比起120-143面積段戶型，更強調(diào)個人的居住體驗感和儀式感，比如儀式玄關(guān)、廣角邊廳、中西廚、雙套房等。
5、方、邊廳成為主流，空間更多元
煙臺萬科天琴灣150㎡戶型三臥室全部朝南布局，客餐廳居于房子北端，中間以廚房、島臺、公衛(wèi)等作為動靜區(qū)之間的隔斷，真正實現(xiàn)動靜分離，也能有效保護家人隱私。
U型廚房外接島臺式設(shè)計，解鎖更多生活方式。
該戶型最大的亮點在于邊廳設(shè)計，配合大面落地玻璃窗，坐擁270°環(huán)繞式觀景體驗，盡賞海天壯闊視野。
超大開間天際客廳，空間闊綽通透，遠眺景觀的當代奢居，開創(chuàng)奢闊居住的經(jīng)典美學(xué)與恒久魅力。作為家的核心，設(shè)計將現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格與品質(zhì)生活自然融合，譜寫一場愛意與幸福感的浪漫篇章。
6、主臥270°景觀視野，體驗感升級
改善戶型設(shè)計越來越卷，不僅客廳追求270°的環(huán)繞式觀景，現(xiàn)在就連臥室都要求能有三面觀景。
越秀·南京·和樾府175㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，全飄窗設(shè)計，超大方正聚廳，中西廚可變功能布局，廚房利用移門設(shè)計和島臺，既和客餐廳劃分明顯界線，又保持不脫離，整體營造出一個尺度感超強的公區(qū)空間。
該戶型最大的亮點在主臥，270°觀景體驗，面寬約4+4米全視角景觀飄窗，能最大程度擁有城市繁華風(fēng)景。
1、奢華X-space空間，約6.2米闊綽客廳，約9.4米巨幕陽臺，起筆不凡空間境界；
2、靜享電梯前室，注重歸家儀式感，私密有度，從容有致；
3、LDKB客餐廚中島互聯(lián)，景觀陽臺一體化設(shè)計，全明通透大橫廳，增加空間互動性；
4、雙套房配置，奢享私屬領(lǐng)域，270°超大觀景飄窗，極佳視野收藏景觀中軸。
南京中建翰林雅境165戶型酒店式主臥套房，愜意的舒心寢居，精致的詩意生活，270°超大廣角窗是最佳觀景臺，窗簾緩緩拉開，正如大幕正式升起。
衛(wèi)生間延續(xù)明亮色調(diào),鋪陳大理石紋路與金屬線條，賦予空間原始奢華的感知力量。浴缸陳列香氛主題飾品，打造愜意場景氛圍。
7、雙/多套房設(shè)計，適老也適幼
144-180㎡面積段的用戶群體，往往基于三代同堂或多孩家庭，考慮到家庭成員的生活習(xí)慣不同，增設(shè)次套臥可以很大程度上改善全家的居住體驗。次臥套的意義，不只是多一個衛(wèi)生間的從容，也是給長輩獨一份的周到和體貼。
長沙萬科森林公園178㎡戶型主次臥均帶獨立衛(wèi)生間。四室雙套房三衛(wèi)的配置，起居基本無壓力。長輩套房獨立一端，既清靜又方便老人起夜，關(guān)懷滿滿，陽光大飄窗引景入戶，提升養(yǎng)老居住氛圍。
兩個兒童房與主臥并列設(shè)計，也方便父母照顧孩子，溝通感情。公衛(wèi)洗手盆外置，最大化釋放衛(wèi)生間使用效率，三代同堂也能舒適得宜。
戶型優(yōu)點：
1、私享獨梯入戶，玄關(guān)彰顯大家禮儀；2、寬景視野，南向極目景觀陽臺；3、主臥專屬衣帽間，盡享尊崇舒適生活；4、主衛(wèi)干濕分區(qū)，完整衛(wèi)浴四件套；5、LDK客餐廳一體，空間格局方正明朗；6、島臺奢闊廚房，料理生活高效自如。
▲樣板房實景
重慶首鋼云尚江來洋房客廳向建筑外伸展，形成約270°的環(huán)幕采光和景觀視野，錯落的挑空陽臺，玻璃幕墻占比達90%，室內(nèi)可以充分感受到視野的開闊。
180㎡洋房，四室兩廳三衛(wèi)設(shè)計，約20米大開間尺度，L型景觀陽臺，獨立電梯入戶，主次臥雙套房設(shè)計，廳室多功能場景。戶型南北通透，主臥近40個平方，最小開間也有4米。
8、玄關(guān)進化，入戶儀式感提升
私享電梯廳
入戶前廳是住宅品質(zhì)的重要體現(xiàn)，作為歸家系統(tǒng)中室內(nèi)外場景的過渡區(qū)，私享電梯廳讓歸家更具儀式感。
成都中國鐵建·青羊樾府為T2純板小高層，兩梯兩戶設(shè)計，獨梯入戶，具有極強的隱私性、功能性以及歸家儀式感。
185㎡戶型戶內(nèi)使用面積約176㎡，加上約12㎡全明獨立電梯廳，整個戶型的實際使用面積可達188㎡。
五開間朝南，南向面寬達到17.8米，主臥套房南向面寬達5.3米，次主臥套房面寬也有3.3米，全南北布局，空間格局更合理。
青羊樾府同樣采用LDKG一體化設(shè)計，客廳、餐廳、廚房、陽臺、玄關(guān)構(gòu)成一個約77㎡的超大社交空間，西廚島臺設(shè)計縮短居家動線的同時，也能帶來高質(zhì)量的家庭社交空間。
主臥獨立玄關(guān)和迷你吧設(shè)計參照星級酒店設(shè)置，實現(xiàn)獨立奢華私人空間。
1、奢享獨立電梯，尊享儀式歸家禮遇；
2、獨立L型玄關(guān)入戶，尊享舒闊收納空間；
3、LDKG一體化，約77㎡奢闊空間，約2.5米進深陽臺；
4、雙套房設(shè)計，奢尺衣帽空間，兼顧私密性與舒適感。
雙洄游玄關(guān)
北京 中海首開·湖光玖里187㎡戶型采用雙洄游玄關(guān)設(shè)計，廚房雙門設(shè)計，由此組成了一個洄游動線，以玄關(guān)為中軸，形成玄關(guān)-廚房后勤動線，玄關(guān)-客廳禮儀歸家動線，兩條入戶動線互不干擾，歸家井然有序。
1、超80%得房率，超16米南向四面寬；
2、全景落地窗，觀景陽臺，南臥全飄窗；
3、獨立門廳，雙洄游玄關(guān)，南向雙套房；
4、獨立中西廚，LDKB一體化；
5、靈動空間，客廳空間自由擴展。
9、陽臺升級，環(huán)幕觀景體驗
對光的向往是人類鍥而不舍的追求，成都清鳳鹿溪源以3.3米層高實現(xiàn)更大窗墻比，引得更多湖光森景與陽光入室，與此同時，利用約28.4米南向開間，配合景觀陽臺，真正做到內(nèi)外觀景的環(huán)幕視角。
大尺度不僅帶來視覺沖擊，更帶來空間的通透性，或家庭聚會，或好友開趴，皆能悉數(shù)容納，盡現(xiàn)超然于世的雍容風(fēng)范。
項目175㎡戶型產(chǎn)品以35㎡U型跑道式露臺顛覆傳統(tǒng)露臺設(shè)計，三面環(huán)幕采光開設(shè)無邊界的廣角視野，客廳實現(xiàn)環(huán)繞式采光，突破想象。
福州建發(fā)·縵云作為福州第四代住宅代表項目，優(yōu)點非常明顯。168㎡戶型南向四開間，三個臥室朝南，整體為雙套房設(shè)計，四室兩廳三衛(wèi)，客餐廚陽臺聚合，形成一個大尺度的家庭活動公區(qū)，再加上開放式書房以及南北雙露臺，容納三代六口完全沒有問題。
三進空中庭院，完美契合當代人渴望綠色的心理。
一進：約22㎡公共空中坊巷
二進：約21㎡南向云端庭院
三進：約10㎡北向云端庭院
既可以是閨蜜間的下午茶，也可以是孩子們的游樂場，也可以是男主人的空中茶室，更可以是老人的意趣花園……一南一北，一動一靜，利用空中露臺打造更多功能分區(qū)，也賦予日常生活更多的可能。
長輩房直通陽臺，對于喜陽不喜陰的老人來說簡直就是理想。
▲空中庭院樣板實景
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