區位分析

北大資源·夢想城位于觀山路與黔靈山路沿線，位于貴陽市政府與貴州省政府之間，緊鄰貴陽北站與地鐵1號線，周邊配套設施趨于成熟。

城市功能銜接

5#地東側坐擁小龍井公園自然環境，形成綠色景觀視線廊道，并與南側shopping mall有良好的互動與銜接，

東側與6#地商業區穿過景觀相接，便于兩個地塊直接的商業溝通。

1. 南側輕軌線可以方便行人抵達地塊，擁有便利的交通。

2.原設計正負零以陽關大道做參照，現按規劃審批意見，不調整建筑整體高度和布局，將正負零調整降至凱里；為了保證城市界面及天際線，建議不調整整體高度及商業退距，以豐富凱里中路的沿街立面效果。

5號地東側坐擁小龍井公園自然環境，形成綠色景觀視線廊道，根據用地本身和周邊條件，我們將5#地塊設計成小龍井公園的延伸，將塔樓下方的平臺作為一個開放的公共性的體育公園，它提供了慢跑路線，各種體育設施以及向小龍井公園延伸的攀登道。

同時又將5號地塊平接到陽關大道，使得人行交通更加便利和富有多樣性。為此希望以接齊陽關大道的1257標高為主要人行出入口。1257標高之下作為半地下室設計，上部平臺為公共體育公園。使得項目能夠最大實現公共體育公園的概念，延伸小龍井公園，豐富城市配套功能。

公共人行步道也縮短了人流從陽關大道到凱里中路的距離，提升了交通便捷性。同時也方便了從陽關大道前往輕軌站的路線。對城市交通起到積極的作用。

5號地塊北側無高層建筑遮擋，為小龍井公園提供開闊的視野。

規劃概念

項目依托小龍井山體公園，擁有得天獨厚的生態景觀資源，接合山體公園的資源優勢可以將整個地塊打造成生態、運動主題公園，吸引目的性消費人群。同時將大量的商業與運動設施接合，形成沿凱里中路分布的立體生態、運動主題商業街區。

豎向設計

豎向設計是這個項目可以落地實施的關鍵，通過對5#號地的現狀場地標高的梳理，將場地劃分為兩個臺地，一個與低標高的凱里中路相接，另一個與高標高的陽關大道相接，提高了場地的可達性，同時也提升了項目的商業潛力。

單體分類與設計

項目中的商業街鋪背靠高臺地沿凱里中路展開，每隔100米形成商業廣場和公共空間節點，同時在高標高塔樓的架空層設置一定的商鋪形成運動生態主題的商業街區。塔樓整體以帶形布置，依山就勢，面向小龍井公園的景觀。同時在陽關大道形成視線通廊，保證小龍井公園的景色不受遮擋。

建筑造型設計與風格

建筑物的色彩主要以高雅、明快的素色為基調，局部墻面的劃分采用明度較高的彩色形成反差，使建筑物形象更加現代與時尚，與項目本身的定位相吻合。塔樓建筑造型設計采用現代手法，強調自由流動的曲線，使整個社區的氣質與小龍井公園的生態背景相吻合，具有鮮明的個性。商業部分的建筑造型采用了一些風情化的設計元素，令建筑物新穎別致，細膩而又極具神韻。

設計內容：中泰設計負責北大資源夢想城5號地塊的方案+施工圖設計