原有街區(qū)現(xiàn)狀十分復(fù)雜，整體感覺較為低端，環(huán)境臟亂差，缺少必要的街道家具、標(biāo)識(shí)。周邊僅以草坡與道路相接，缺少活動(dòng)空間。綠化對(duì)商業(yè)造成較大遮擋，缺乏季相變化。建筑老舊檔次較低，且業(yè)態(tài)集中以低端餐飲服務(wù)為主，改造難度非常大。需要一個(gè)統(tǒng)一的框架、目標(biāo)，引導(dǎo)現(xiàn)有商業(yè)街道綜合改造，完成具有國(guó)際風(fēng)情的商業(yè)街改造。北側(cè)商業(yè)界面不連續(xù)，寶瑞軒一層為停車場(chǎng)，現(xiàn)有街道尺度較小，需要合理規(guī)劃停車及通行問題；解決好商業(yè)街業(yè)態(tài)對(duì)現(xiàn)有居民區(qū)的影響；道路景觀量化及設(shè)施需要整體完成；現(xiàn)有商業(yè)需要更新及升級(jí)。

項(xiàng)目所在保稅區(qū)與香港的密切關(guān)系以及周邊生活的都是香港居民居多，故設(shè)計(jì)選擇“香港”作為風(fēng)情街的主題。為突出香港風(fēng)情，我們提取了以下四種元素來體現(xiàn)和烘托它：歐洲多國(guó)風(fēng)格的雜糅混搭的建筑特色、“紫荊花”造型、維多利亞灣美麗的天際線、古老的歐洲建筑材料的暖咖啡色及室外餐飲區(qū)。

改造后的風(fēng)情街煥然一新，環(huán)境優(yōu)雅，街內(nèi)植物挺拔，郁郁蔥蔥，活動(dòng)場(chǎng)地配套設(shè)施充足。不管是建筑還是環(huán)境，都比之前有翻天覆地的提升，周邊居民被吸引而來，在這里活動(dòng)、消費(fèi)，生活品質(zhì)與狀態(tài)明顯改善，形成保稅區(qū)內(nèi)一條聚集人氣，提升商業(yè)檔次和品質(zhì)，真正成為保稅區(qū)內(nèi)名副其實(shí)的生活，商業(yè)，休閑，觀光一條街。