項目地塊位于慈城新區西南角，規劃慈城新區中心湖東面，官山河以西，地處寧波北門戶區3 000畝生態示范區核心位置。

設計理念
設計延續古鎮文脈，將慈城古鎮井字形道路系統、多變的街區空間、豐富的建筑形式、悠閑的生活方式貫穿于整個規劃。并深化空間結構，以中心湖為核心，擴展生態通廊，延伸中心湖—官山河—獅子山的空間通道，形成以山的意象和水的意象兩種空間表達，打造城市界面，結合湖心公共空間，形成面湖、面水景觀街面，豐富城市空間。
同時，優化交通格局，深入分析周邊交通資源，結合市政道路，借鑒古鎮的交通肌理，形成“井字形”交通格局，豐富交通空間的趣味性。
根據景觀資源分析，西側有中心湖區的景觀，向東可以遠眺獅子山，近享官山河水景，對內可以領略排澇排水渠的水邊資源。因此，整個用地劃分為湖景地域、水景地域、河景地域、內景地域四類，根據不同地域的景觀品質，打造不同層次的城市界面。

規劃設計
基于用地優美的環境品質，項目定位于中高檔居住社區，總體規劃環繞用地的景觀資源，充分挖掘用地的景觀價值，利用排水渠道打造整個住宅區的核心景觀，形成貫穿用地的水系景觀帶，同時打造視覺通廊，以綠植景觀結合水景形成綠色景觀帶，與水系景觀帶相呼應，形成四條帶狀景觀帶，將中心湖、官山河景及獅子山遠景吸納進整個用地，同時結合南北縱向交通開放空間，形成整個規劃總體框架。

建筑布局
項目將用地內的街道按照傳統古鎮的設計方法進行設計。將街道和組團的入口空間及景觀通廊的開放空間統一設計，形成不同的開放空間，將單一的街道空間轉換為具有可參與性的趣味空間，形成一種空間的序列，將傳統古鎮的街頭廣場、街角空間及入口空間應用到方案的設計中，增加方案的人文氣息和傳統氣息。借鑒老城的空間構成，采用不同的圍合方式，塑造不同的趣味空間，賦予街頭空間，街巷空間，組團空間以不同的生活氛圍，增強社區的活力，打造新區的院落空間。同時，深化視線通廊賦予景觀通廊不同的主題，沿疏浚河道設計以水為主題的生態通廊空間；沿綠色通廊設計以山景為主題的人行空間，豐富整體空間結構。

建筑設計
維拉小鎮的建筑強調原創性和創新性，對于一些建筑規定采用靈活的彈性制度，一切以豐富新區空間變化為主。建筑的密度和高度都是有著嚴格的控制，但建筑限高并不是整齊劃一，而是營造整體高低的錯落感，使建筑生長得更加自由，更加與自然山水為一體。確保整個自然風貌不會因為建筑而被切割破壞的同時，建筑表情也會更加豐富、生動與和諧。

景觀設計
項目采用開放式的生態景觀設計，每個地塊沿排水渠及兩側都設有公共的綠化帶，每幢住宅的房前屋后都有屬于自己家的戶外花園。公共與私有的開放空間的景觀規劃，有利于提高景觀的參與性，形成不同的景觀界面。
以沿湖商業作為媒介，形成面向城市的半開放空間。既可作為全湖景商業，也可作為面向城市的公共服務空間，形成全新的建筑形式，構成湖景界面。位于用地的東側，官山河西側，同樣以全景觀住宅為依托，形成面向官山河的城市界面的河景街面。
面向內部街道，以連續的多層住宅為依托，以逐步退臺的方式，盡量降低建筑對城市空間的壓力，形成傳統城鎮的尺度空間。同時，在街角，入口等部位設計放大空間，形成街頭廣場，轉換街景功能，傳承歷史古鎮的空間系統，形成序列空間，構成街景界面。
并以總體空間規劃為依據，重點打造景觀通廊，形成不同的景觀層次。一級景觀以景觀通廊為主，形成山景通廊和水景通廊，構成整個規劃的主體結構。二級景觀為組團中心景觀，成為各個組團的核心景觀。三級景觀為公共區域的景觀，重點塑造古鎮的街區格局，形成不同的宜人空間。四級景觀為私人領域景觀，重點是個體空間的院落景觀。