占地面積：74,185m2 ； 建筑面積：171,254m2 ； 容積率：1.40 ； 綠化率：30% ； 首開瑯樾位于中央別墅區中心的孫河組團，孫河組團是朝陽區重點打造的未來低密別墅區，是東北五環最后珍藏的公園級府邸，區位得天獨厚，區域價值不可限量。 北京是個大氣包容的城市，古今融合，中西交匯，中西方文化兼收并蓄，是個多元文化共存的國際化大都市，同時作為皇城，中國傳統文化積淀又十分豐厚。因此在建筑外觀設計上，充分汲取了東西方建筑文化之精髓，西為體，中為魂，中西合璧，手工打造，量身定制，采用“新法式+新中式”經典風格的全新演繹，打造出簡約、典雅、尊貴的立面形象，可傳世，可典藏。延續皇城傳統文化的深厚底蘊，體現現代都市文化的國際視角，傳遞生態人文文化的居住精神；特別考究的設計細節使建筑顯得格外典雅、貴氣。至善中西、至美傳家。 在規劃上，通過規劃結構與景觀軸線將兩個地塊規劃成為一個有機整體，整體為西低東高，南低北高的空間布局，使建筑向周邊景觀層層打開，不同產品均擁有最佳的景觀朝向和視野，達到視線景深最大化。類獨棟，疊拼，洋房產品梯級分布，分區清晰明確，確保每種產品的品質。